Последнее обновление информации на сайте произведено 19.08.2017 года.

Сегодня, 19 августа 2017 года, суббота
Поиск по сайту
  • Везде
  • О главном управлении юстиции
  • Принудительное исполнение
  • В помощь субъектам хозяйствования и общественным объединениям
  • Для Ваших обращений
  • Нотариальное обслуживание
  • Апостиль
  • Административные процедуры
  • Регистрация актов гражданского состояния (ЗАГС)
  • Обязательная юридическая экспертиза
  • Правовая помощь юристов
  • Архивное дело и делопроизводство
  • Услуги риэлтеров
  • Продажа арестованного имущества
  • Новости
  • О борьбе с коррупцией
  • Наши консультации
  • Есть мнение
  • Каталог официальных сайтов государственных органов
  • ГОД НАУКИ
  • Лица, имеющие лицензии на оказание юридических услуг в Житковичском районе
  • Лица, имеющие лицензии на оказание юридических услуг в Калинковичском районе
  • Центр торговли недвижимостью ООО Пакодан
  • Виртуальная выставка
  • Злодеяния фашистов
  • Память в граните
  • Улицы Жлобина - живые свидетели
  • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 12 апреля 2013 г. № 168
Искать
Ваше мнение
С января 2014 года работа нотариата в Республике Беларусь организована на условиях самоуправления и самофинансирования. Устраивает ли Вас работа нотариата в новых условиях?
Да
Нет
 

Официальные ресурсы

Структура главного управления юстиции
 
Лучшие по профессии
 
Мнение специалистов Обмен опытом
Последнее обновление информации на сайте произведено 19.08.2017 года.

Совершенствование государственного регулирования лизинговой деятельности (19.04.2017)

Версия для печати  
 
    В Республике Беларусь созданы благоприятные условия для получения физическими лицами жилых помещений на условиях финансовой аренды (лизинга).

Совершенствование государственного регулирования лизинговой деятельности

    К наиболее распространенным видам правоотношений в экономике нашей страны относится финансовая аренда (лизинг).
    С помощью финансового механизма посредством лизинга граждане смогут также улучшить свои жилищные условия.
    Лизинг – долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. Он предусматривает наличие трёх участников – гражданина, застройщика и лизинговой организации.  Суть этого способа приобретения жилья в том, что лизинговая организация выкупает у застройщика квартиру и передаёт её в аренду гражданину, который ежемесячно в течение периода, предусмотренного в договоре, перечисляет ей платежи. При этом на протяжении всего срока лизинга жилое помещение находится в собственности лизинговой организации, и только по истечении срока аренды, когда гражданин выплачивает всю денежную сумму, он становится его собственником.
    Активизировать решение жилищного вопроса гражданами с помощью лизинга призван Указ Президента Республики Беларусь от 6 апреля 2017 года №109 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь по вопросам лизинговой деятельности».
    Названный законодательный акт вступает в силу с 9 октября 2017 года (за исключением абзаца 54  подпункта 1.3 пункта 1, вступающего в силу с 9 августа 2017 года).
    Указанным законодательным актом утверждено в новой редакции Положение о лизинге одноквартирных жилых домов и квартир в Республике Беларусь.
    В Положении установлены особенности порядка заключения, исполнения и расторжения договоров лизинга, а также обязанности сторон по нему.
    Лизингодателем является лизинговая организация, соответствующая установленным требованиям, осуществляющая лизинговую деятельность с жилыми помещениями.
    Лизингополучателем жилого помещения является только физическое лицо – гражданин Республики Беларусь или лица без гражданства, постоянно проживающие в нашей стране.
    Жилой дом или квартира, полученные во временное владение и пользование по договору лизинга, не могут использоваться для предпринимательской деятельности. К ним применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, установленные для населения.  Также механизм лизинга подразумевает гибкость в плане оценки платежеспособности лизингополучателя – включаются в совокупный доход доходы членов его семьи, которые будут проживать в жилом помещении, передаваемом в лизинг.
    Заключённые договоры лизинга жилых помещений подлежат обязательной государственной регистрации.
    Договор финансовой аренды (лизинга) отнесён к документам, являющимся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания.
    За гражданином, заключившим договор лизинга жилого помещения, сохраняется право состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение. При этом граждане, фактически не проживающие в жилых помещениях в общежитиях или частном жилищном фонде, в которых они зарегистрированы на основании договора лизинга, не принимаются на соответствующий учёт.
    Документ направлен на активизацию рынка жилой недвижимости и повышение доступности жилья для граждан.

« Назад

Перейти в архив

Перейти на главную страницу

Совершенствование государственного регулирования лизинговой деятельности (19.04.2017)

 
    В Республике Беларусь созданы благоприятные условия для получения физическими лицами жилых помещений на условиях финансовой аренды (лизинга).

Совершенствование государственного регулирования лизинговой деятельности

    К наиболее распространенным видам правоотношений в экономике нашей страны относится финансовая аренда (лизинг).
    С помощью финансового механизма посредством лизинга граждане смогут также улучшить свои жилищные условия.
    Лизинг – долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. Он предусматривает наличие трёх участников – гражданина, застройщика и лизинговой организации.  Суть этого способа приобретения жилья в том, что лизинговая организация выкупает у застройщика квартиру и передаёт её в аренду гражданину, который ежемесячно в течение периода, предусмотренного в договоре, перечисляет ей платежи. При этом на протяжении всего срока лизинга жилое помещение находится в собственности лизинговой организации, и только по истечении срока аренды, когда гражданин выплачивает всю денежную сумму, он становится его собственником.
    Активизировать решение жилищного вопроса гражданами с помощью лизинга призван Указ Президента Республики Беларусь от 6 апреля 2017 года №109 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь по вопросам лизинговой деятельности».
    Названный законодательный акт вступает в силу с 9 октября 2017 года (за исключением абзаца 54  подпункта 1.3 пункта 1, вступающего в силу с 9 августа 2017 года).
    Указанным законодательным актом утверждено в новой редакции Положение о лизинге одноквартирных жилых домов и квартир в Республике Беларусь.
    В Положении установлены особенности порядка заключения, исполнения и расторжения договоров лизинга, а также обязанности сторон по нему.
    Лизингодателем является лизинговая организация, соответствующая установленным требованиям, осуществляющая лизинговую деятельность с жилыми помещениями.
    Лизингополучателем жилого помещения является только физическое лицо – гражданин Республики Беларусь или лица без гражданства, постоянно проживающие в нашей стране.
    Жилой дом или квартира, полученные во временное владение и пользование по договору лизинга, не могут использоваться для предпринимательской деятельности. К ним применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, установленные для населения.  Также механизм лизинга подразумевает гибкость в плане оценки платежеспособности лизингополучателя – включаются в совокупный доход доходы членов его семьи, которые будут проживать в жилом помещении, передаваемом в лизинг.
    Заключённые договоры лизинга жилых помещений подлежат обязательной государственной регистрации.
    Договор финансовой аренды (лизинга) отнесён к документам, являющимся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания.
    За гражданином, заключившим договор лизинга жилого помещения, сохраняется право состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение. При этом граждане, фактически не проживающие в жилых помещениях в общежитиях или частном жилищном фонде, в которых они зарегистрированы на основании договора лизинга, не принимаются на соответствующий учёт.
    Документ направлен на активизацию рынка жилой недвижимости и повышение доступности жилья для граждан.