Считаете ли Вы необходимым создание единой службы судебных исполнителей Республики Беларусь, обьеденив судебных исполнителей общих и хозяйственных судов?
Предоставление потребителям риэлтерских услуг осуществляется риэлтерской организацией на основании договора на оказание риэлтерских услуг, заключаемого в письменной форме и составляемого не менее чем в двух экземплярах. Один из них выдается потребителю, а второй остается у риэлтерской организации. В договоре на оказание риэлтерских услуг указываются: - предмет договора; - номер лицензии риэлтерской организации, дата ее выдачи, срок действия и наименование органа, выдавшего эту лицензию; - сведения о заключении договора обязательного страхования; - обязанности риэлтерской организации и потребителя; - порядок оплаты риэлтерских услуг и форма расчетов; - срок действия договора; - условия расторжения договора; - ответственность сторон, порядок и сроки возмещения расходов сторонами; - порядок разрешения споров; - адреса и реквизиты сторон; - перечень переданных риэлтерской организации документов на момент подписания договора; - иные условия по соглашению сторон. Договор на оказание риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости должен содержать условие оплаты риэлтерских услуг в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости с включением в такую оплату затрат по риэлтерским услугам, указанным в абзацах втором–шестом подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. №15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь». Оплата этих риэлтерских услуг осуществляется продавцом объекта недвижимости в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг. В договоре на оказание риэлтерских услуг при приобретении объекта недвижимости также должны предусматриваться обязательство риэлтерской организации на определение перечня лиц, имеющих права в отношении объекта недвижимости, и информирование потребителя о наличии таких лиц и их правах. В договоре на оказание риэлтерских услуг дополнительно должны быть отражены: - при наличии обязательства риэлтерской организации выполнить подбор варианта сделки с объектом недвижимости: - описание объекта недвижимости и указание его ориентировочной стоимости (в случае если потребитель является собственником (владельцем) объекта); - требования к объекту недвижимости (в случае если потребитель является приобретателем прав на объект) с обязательным указанием предполагаемого месторасположения объекта недвижимости, количества комнат (в том числе изолированных), предполагаемой площади (общей, жилой), ориентировочной и предельной стоимости объекта; - порядок осмотра объекта недвижимости (обеспечение транспортом для доставки потребителя к месту осмотра и другие); при наличии обязательства риэлтерской организации выполнить подготовку документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости: порядок осуществления платежей (государственная пошлина, платежи за регистрацию прав, за изготовление технической документации и другие) при осуществлении сделки с недвижимостью; сроки, необходимые для удостоверения и регистрации сделки с недвижимостью. В договоре на оказание риэлтерских услуг указываются обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажорные), при которых ответственность сторон не наступает.
